Resumo semanal do mercado automotivo

Segunda-feira, 28 de agosto de 2023

As vendas de casas existentes diminuíram em julho, enquanto as vendas de casas novas aumentaram ligeiramente. As vendas totais de moradias caíram em julho, à medida que as altas taxas hipotecárias prejudicaram a acessibilidade e limitaram a oferta de moradias existentes.

Os pedidos de subsídio de desemprego permanecem notavelmente estáveis, o que não indica uma grande deterioração no mercado de trabalho.

As medidas do sentimento do consumidor diminuíram em Agosto, à medida que os preços das acções caíram e as taxas do gás e de juro subiram.

Os mercados melhoraram no final da semana passada, com a Fed a afirmar uma abordagem cautelosamente optimista que provavelmente não levará a mais aumentos das taxas se a inflação continuar a descer.

À medida que a tendência descendente continua, as vendas de casas existentes diminuíram novamente mais do que o esperado em Julho.

O SAAR de vendas de casas existentes caiu 2,2% para 4,07 milhões, de 4,16 milhões em junho. À taxa de julho, as vendas de casas usadas caíram 16,6% em relação ao ano anterior.

O estoque aumentou 3,7%, para 1.110.000 unidades, uma queda de 14,6% em relação ao ano anterior, mas ainda o nível mais alto em oito meses. O estoque continua avançando rapidamente, já que 74% das casas vendidas em julho estavam no mercado há menos de um mês, e o tempo típico de mercado era de 20 dias, acima dos 18 dias em junho e dos 14 dias em julho do ano passado. . A oferta mensal de casas à venda aumentou para 3,3 meses, ante 3,1 meses em junho, mas ainda é menos da metade do que é considerado normal.

O preço médio de venda caiu para US$ 406.700, um aumento de 1,9% em relação ao ano anterior. O mercado imobiliário continua muito sensível às taxas hipotecárias, que têm sido voláteis este ano, mas que atingiram novos máximos em 22 anos nas últimas semanas.

O mercado interno existente é muito limitado pela oferta e continuará assim enquanto as taxas permanecerem elevadas, uma vez que as hipotecas existentes são muito mais baixas do que é possível agora. O limitado mercado doméstico existente cria oportunidades no novo mercado residencial unifamiliar, quando as casas existentes não conseguem expandir-se para satisfazer as necessidades da procura. Ainda assim, as altas taxas de hipotecas limitam a demanda que as construtoras terão.

As vendas de casas novas, com base em novos contratos assinados para casas recém-construídas, registaram um aumento nas vendas em Julho, mas o crescimento das vendas anteriores em Junho foi reduzido. As vendas de casas novas a um ritmo anualizado de 714.000 aumentaram 4,4% mês a mês e 31,5% em relação ao ano anterior. Em comparação com julho de 2019, as vendas de casas novas aumentaram 6,7%.

O estoque de novas residências aumentou 2,1% em relação a junho, mas caiu 4,8% em relação ao ano anterior. A oferta de novas moradias caiu para 7,3 meses, ante 7,5 meses revisados ​​para cima em junho. O nível de oferta de julho empatou com maio no nível mais baixo em mais de um ano, mas ainda estava acima do normal. Com o declínio nas vendas de casas existentes em julho, as vendas totais de casas caíram 1,2% no mês e 11,8% em relação ao ano anterior.

Os pedidos iniciais de seguro-desemprego ajustados sazonalmente diminuíram em 10.000 na semana encerrada em 19 de agosto. Isso foi 16.000 a mais do que vimos em 2020, antes do início da pandemia. Os sinistros iniciais não ajustados sazonalmente caíram 15.000 e foram 47.000 menores do que antes da pandemia.

Os pedidos contínuos, representando pessoas que anteriormente apresentaram e permanecem com o subsídio de desemprego tradicional, diminuíram em 9.000 em relação à semana anterior, baixando o total para 1,70 milhões em 12 de agosto. Esse nível de pedidos contínuos foi 159.000 inferior ao anterior à pandemia.

Os dados mais recentes mostram que a medida mais ampla de sinistros contínuos aumentou em 5.000, para 1,84 milhões, o que fica atrás do número tradicional e não é ajustado sazonalmente. Essa medida total caiu 74.000 nas últimas quatro semanas e está 264.000 abaixo do nível pré-pandemia. O mercado de trabalho não está tão forte como há um ano e os sinistros aumentaram em 2023, mas os sinistros contínuos permanecem baixos e não representam uma tensão significativa no mercado de trabalho.

O índice de confiança do consumidor da Universidade de Michigan caiu 2,9% em agosto, mas subiu 19% em relação ao ano anterior. A visão do consumidor sobre as condições de compra de veículos permaneceu inalterada desde julho e no melhor nível desde fevereiro. O nível médio de inflação esperado em cinco anos manteve-se inalterado em 3%, mas a expectativa média de inflação a um ano subiu para 3,5%, face a 3,4% em Julho.